Informe institucional · Edición inaugural 2026 · Lectura libre
El estado del mercado inmobiliario en Iberia.
Research institucional sobre los mercados de España y Portugal. Datos verificados, metodología transparente y una lectura rigurosa del ciclo inmobiliario.
Cobertura sistemática · España · Portugal
Nueve tipologías de activos · Desde residencial hasta alternativos
Establecido MMXXVI · Sede editorial en Madrid
Pulso de mercado · 2T 2026 · Actualizado trimestralmente
Indicadores clave por mercado
Una lectura sintética de las variables fundamentales en España y Portugal. Datos elaborados por el equipo de research de Observatorio Real Estate con metodología propia.
Yield prime residencial Madrid
Precio medio residencial nuevo Madrid (€/m²)
Yield prime oficinas CBD Madrid
Yield prime logístico Corredor del Henares
Renta prime logística Madrid (€/m²/mes)
Inversión institucional 2T 2026 (M€)
Visados obra nueva 2T 2026 (uds.)
Esfuerzo de acceso a vivienda (% renta)
Yield prime residencial Lisboa
Precio medio residencial nuevo Lisboa (€/m²)
Yield prime oficinas Lisboa
Yield prime residencial Porto
Inversión hotelera Algarve 2T 2026 (M€)
Stock branded residences nacional (uds.)
Peso de la demanda internacional (%)
Inversión residencial 2T 2026 (M€)
Fuente: elaboración propia de Observatorio Real Estate a partir de INE · BdE · Banco de Portugal · INEGI · operadores registrados · notaría central
Ver metodología completa →Calendario editorial · Ciclo 2026-2027
Próximas publicaciones
Plan de publicaciones del Observatorio Real Estate. Las suscripciones institucionales tienen acceso anticipado a las versiones embargadas 72 horas antes de cada publicación.
3T 2026
Septiembre · Primera publicación oficial
Residencial España
España · TrimestralEn elaboraciónResidencial Portugal
Portugal · TrimestralEn elaboración4T 2026
Diciembre · Cierre de ejercicio
Oficinas España
España · TrimestralEn elaboraciónIndustrial y Logístico España
España · AnualEn elaboraciónHotelero Portugal
Portugal · AnualEn elaboración1T 2027
Marzo · Flagship anual
BTR y Flex Living Iberia
Iberia · Anual flagshipEn elaboraciónResidencial España
España · TrimestralEn elaboración2T 2027
Junio · Cierre del primer ciclo
Oficinas España
España · SemestralEn elaboraciónBranded Residences Portugal
Portugal · SemestralEn elaboración3T 2027
Septiembre · Hoja de ruta de expansión
Latinoamérica (México) · Prevista 3T 2027
Latinoamérica · Expansión de coberturaHoja de ruta · 2027Notas de mercado · Acceso libre
Lecturas breves del ciclo
Análisis editoriales del equipo de research entre publicaciones flagship. Acceso libre, sin paywall.
Logística España 2026: por qué la escasez de suelo finalista sostiene las rentas pese a la moderación de la demanda
La absorción logística se modera respecto a los máximos del ciclo, pero la falta de suelo finalista en los principales corredores mantiene la presión sobre las rentas prime. La selección de ubicación vuelve a ser determinante.
Por el equipo editorial · 6 min de lectura · 12 de julio de 2026Yields prime residencial Madrid: lectura de la convergencia con Lisboa y la divergencia con Barcelona
Los yields prime residenciales de Madrid convergen con los de Lisboa mientras se separan de los de Barcelona. Las causas son tanto de demanda como regulatorias.
Por el equipo editorial · 6 min de lectura · 10 de julio de 2026Comporta como eje atlántico: el efecto Costa Terra y la nueva geografía del lujo en Portugal
Comporta se consolida como el nuevo polo del lujo atlántico portugués. La llegada de operadores internacionales redefine la geografía del producto branded en el país.
Por el equipo editorial · 6 min de lectura · 5 de julio de 2026State of the Observatory · Edición Inaugural 2026
MMXXVIEdición inaugural · Acceso libre
State of the Observatory · Edición Inaugural 2026
Madrid
Edición inaugural de Observatorio Real Estate. Este informe especial de acceso libre presenta el marco analítico, la cobertura y la visión de mercado del observatorio para España y Portugal, y sirve como introducción a la metodología que sustenta todas nuestras publicaciones.
40 pp. · ES / PT / EN · Publicado 15 de enero de 2026
Citación recomendada
Observatorio Real Estate (2026). State of the Observatory: Edición Inaugural. Madrid: ORE Publications. OBRE-GLOBAL-INAUG-2026.
Cobertura sistemática
Dos mercados. Nueve tipologías. Un solo marco analítico.
España
- Madrid
- Barcelona
- Valencia
- Málaga
- Bilbao
- Sevilla
- Baleares
Portugal
- Lisboa
- Porto
- Algarve
- Comporta
- Madeira
Expansión prevista a Latinoamérica · 2027
Publicación mensual · Gratuita · Cero publicidad
The Iberian Outlook
Análisis mensual de los mercados de España y Portugal por el equipo editorial. Una entrega cada primer miércoles del mes. Lectura: 8 minutos.
Leído por profesionales de inversión, research y capital en Iberia